目录1概述

▪ 地理位置
▪ 规模 2Mall圈的光环效应

▪ 软件设施 ▪ 硬件设施
▪ 综合商业
▪ 新地标 3优势

4极新动态
1概述编辑地理位置
广州市天河区天河路与体育东路交界处
规模

总建筑面积23万平方米
  [1]
万菱汇---紧靠正佳广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是广州的闪亮地标建筑，周边聚集

了多个大型成熟的商业物业，包括了项目西边正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店等，项目东边

有颐高电脑城、天河娱乐广场、还有项目正对面的太古汇等，总面积超过70万平方米，是华南极大的商业

mall圈.
2Mall圈的光环效应编辑每天至少有50万年轻白领人士进出天河商圈，可见天河商圈是全国综合 MALL、主

题 MALL 极集中之地。万菱汇的入驻，将进一步扩大天河商圈规模和范围，形成mall商圈的集群效应，引

领区域商圈升级，扩大商圈的辐射能力，将广州周边城区乃至整个珠三角城市消费群都吸纳至天河商圈，

满足人们购物、休闲、娱乐、健身等多重消费需求，与天河城、正佳广场及正在兴建的太古汇形成互为促

进、互相支撑的商业格局，加速天河商圈的成熟和繁荣，在各MALL间形成良性循环竞争，促进天河MALL圈

不断向上发展，力促天河商圈发展为 “中华第一商圈”。
软件设施
万菱汇采取极先进现代MALL的经营理念，注重营运模式、品牌引进、软硬件配套、业态差异化，以建成本

身的特色及引导时尚生活，使天河MALL商圈产生光环效应。万菱汇采取了以“主力店+半主力店”并配合

特色零售店铺的策略，形成极好的商户组合。保证了购物中心整体鲜明定位，给消费者带来新颖潮流的购

物体验。万菱汇开始接受招商登记后，众多国际品牌已抢先洽谈认租条件并落实意向，西班牙服装品牌

ZARA决定进驻广州，更在万菱汇开设旗舰店，ZARA为年轻人至喜欢的国际时装品牌，届时定必为广州增添

时尚潮流。2010年12月29日，国内著名品牌木果果木旗舰店的隆重进驻，为万菱汇带来了极具个性化的风

格。万菱汇位于天河中心，白领、外籍人士较为集中，万菱汇引进众多中西特色餐饮，业态比例高达25%

，
  万菱汇内景
把这里打造成一个时尚潮人聚集地。万菱汇另一特色是引入了很多极好的生活潮流商品，让这些店铺均衡

地集中分布，形成一个生活时尚街，与其它天河购物中心形成鲜明对比，为顾客提供差异化购物体验，形

成人气新焦。开业后万菱汇的强势注入将吸引更多都市男女购物消费，每天进出天河商圈人数有望增幅达

15%左右，同时将扩大零售商业消费比率，打造大中华极为蓬勃的消费市场。
硬件设施
万菱汇除了在业态组合上建立自己的特色，硬件投入更是大手笔。38部电梯把各层的人流有效地串联一起

，为一站式购物带来舒适和写意。一条在天河路上350米长的LED灯带更让万菱汇为广州的商业增添缤纷色

彩，是天河MALL圈别具一格闪闪生光的地标，吸引着万千人流的注意。
万菱汇由国际知名的仲量联行提供极优质的物业管理服务，把多业态的购物环境融合一起，创造出具有国

际特色的购物环境，使购物者流连忘返于吃喝玩乐，用充满愉悦的购物心情来享受一体化的购物享受。
万菱汇位于天河路和体育中心的交汇点，是天河极黄金的商业地带，加上位于1、3号地铁线的出口，更有

BRT及60多路公交车无缝对接保证了充足的人流，这将会令万菱汇成为天河人气MALL的楷模。再依托着上

述的软硬件配套，业态特色等要素，这将万菱汇的有效商圈伸延至可达200-300公里，辐射整个南中国。

万菱汇MALL的发展创新对广州市现代服务产业的发展有着重要的促进作用，推动广州商业发展的新趋势，

促进了广州商业的国际化进程。
综合商业
商场部分将于2010年第一季开业的万菱汇，是集酒店服务公寓、甲级写字楼及大型购物商场于一身，位居

天河路黄金十字交汇的罕有大型综合商业体，总建筑面积规模超过23万平方米。一站式配套，集购物休闲

、办公应酬、豪华高尚住宅于一体，配套完善齐全，价格和档次都将面向广州高消费群，成熟完善，人流

畅旺，为“逛街购物”写下全新定义，演绎吃喝玩乐新一面！
广州第一间，西班牙时装品牌ZARA率先进驻万菱汇，除此之外更囊括时下炙手可热的名品外衣，流行国外

名牌手袋、出自名家的华丽饰品、色彩万千的化妆品以及难以取舍的跨国界美食，让人随时与美丽邂逅，

与精彩同行。万菱汇营造一站式吃喝玩乐休闲模式，令顾客体验逛街购物新乐趣，万菱汇势必将成为广州

重要的购物地标新热点。
新地标
打造49层高国际甲级写字楼，配备高科技智能化管理系统，实现办公智能化，楼宇自动化，通讯传输智能

化，消防智慧化，安保智慧化的开放式的办公空间。万菱国际中心凭靠天河路及体育东路，坐拥360度全

方位景观，科学清晰的人流管理，写字楼设有18部客用电梯，分高、中、低层区运作，减低电梯大堂人流

负荷。万菱国际中心聚集全球精英团队，缔造城市商务中心的新地标。
  万菱汇夜景
“君临”The One Link——广州服务式公寓新标准
“君临”The One Link多种灵活间隔空间组合，由单身套间到空中别墅都各具特色。多样化的户型面积，

自住、投资皆相宜，黄金地段稀缺公寓，是城市价值极高体现，近在咫尺享受都市繁华生活！依托国际知

名品牌仲量联行丰富的酒店管理经验，打造舒适贴心的国际酒店式管理。The Onelink君临历久弥新的时

代感设计，配上全Low-E中空玻璃幕墙，中央空调设计加上补新风系统实属广州罕见，尽显人性化设计，

缔造广州服务式公寓极高标准，打造广州住宅建筑的传奇！
3优势编辑群星拱月，雄踞广州CBD核心
万菱汇盘踞广州市天河中轴位置，高高在上。南眺广州CBD核心商务圈珠江新城，以及双子塔、广州图书

馆、电视塔等，都市中轴美景尽收眼底。北览广州天河核心商圈繁华都市景色，临近正佳广场、太古汇、

天河城、维多利广场、时代广场、天河火车东站、天河体育中心、中信广场，都市繁华便利璀璨生活咫尺

可及。
无与伦比的便利交通
万菱汇地处天河中轴，充分展示繁华便利都市生活圈景象，具有得天独厚的交通优势。内外环保道路相连

，与广州东站仅5分钟车程，港粤往来更为便利，依托珠三角城际轨道交通，与珠三角城市建立紧密联系

。东西干道天河路、天河北，南北干道体育东、体育西，及黄埔大道、广州大道、华南快速干线等组成中

央交通网络，构筑万菱汇奢华地位。地铁1号线、3号线直达，BRT接驳地铁口，令城市通达更为便利。万

菱汇令您生活圈层更丰富多彩，尽享辉煌璀璨人生！
万菱实业——不断向前，不断跨越
万菱实业(广东)有限公司自1991年起致力开发国内房地产业务，深具丰富的专业地产发展经验、雄厚的投

资实力，先后开发了多个国内骄人的项目。而万菱汇项目的设计更是历时数年，传承万菱实业设计精粹，
  万菱汇写字楼
集多年建筑经典，经过多次修改调整，力求尽善尽美，达到极佳效果。将广州都市中心综合体项目建筑生

活推上另一层次。同时我们万菱实业十分注重商业项目的营运质量，一德路万菱广场的成功印证了我们经

营理念是正确的。万菱实业承诺我们不单会为项目硬件作定期维护，更会投放大量资源于广告宣传活动，

与客户一起互动，以提升万菱汇的商业价值，将万菱汇打造成具影响力的广州地标、商业焦点。